2014年房地产估价师教材-房地产估价案例与分析

1 (p1): 第一章 房地产估价文书写作
1 (p1-1): 第一节 房地产估价文书概述
1 (p1-1-1): 一、房地产估价文书的种类及作用
3 (p1-1-2): 二、房地产估价报告写作的文字要求
5 (p1-2): 第二节 房地产估价报告写作
5 (p1-2-1): 一、房地产估价报告的构成要素
5 (p1-2-2): 二、房地产估价报告写作要求
6 (p1-2-3): 三、房地产估价报告的写作
18 (p1-2-4): 四、房地产估价报告示例
57 (p1-3): 第三节 其他主要房地产估价文书写作
57 (p1-3-1): 一、估价委托合同
61 (p1-3-2): 二、估价所需资料清单
63 (p1-3-3): 三、估价作业方案
64 (p1-3-4): 四、估价对象实地查勘记录
73 (p1-3-5): 五、估价报告内部审核表
76 (p2): 第二章 不同类型房地产估价
76 (p2-1): 第一节 居住房地产估价
76 (p2-1-1): 一、居住房地产及其特点
77 (p2-1-2): 二、影响居住房地产价格的因素
79 (p2-1-3): 三、居住房地产估价的常用方法
79 (p2-1-4): 四、居住房地产估价的技术路线及难点处理
94 (p2-2): 第二节 商业房地产估价
94 (p2-2-1): 一、商业房地产及其特点
97 (p2-2-2): 二、影响商业房地产价格的因素
100 (p2-2-3): 三、商业房地产估价的常用方法
101 (p2-2-4): 四、商业房地产估价的技术路线及难点处理
115 (p2-3): 第三节 商务办公房地产估价
115 (p2-3-1): 一、商务办公房地产及其特点
117 (p2-3-2): 二、影响商务办公房地产价格的因素
119 (p2-3-3): 三、商务办公房地产估价的常用方法
120 (p2-3-4): 四、商务办公房地产估价的技术路线及难点处理
133 (p2-4): 第四节 旅馆房地产估价
133 (p2-4-1): 一、旅馆房地产及其估价特点
136 (p2-4-2): 二、影响旅馆房地产价格的主要因素
136 (p2-4-3): 三、旅馆房地产估价方法的选用
137 (p2-4-4): 四、旅馆房地产估价的技术路线及难点处理
153 (p2-5): 第五节 餐饮房地产估价
153 (p2-5-1): 一、餐饮房地产及其估价特点
154 (p2-5-2): 二、餐饮房地产估价的技术路线及难点处理
161 (p2-6): 第六节 工业房地产估价
161 (p2-6-1): 一、工业房地产及其估价特点
162 (p2-6-2): 二、影响工业房地产价格的主要因素
163 (p2-6-3): 三、工业房地产估价的常用方法
163 (p2-6-4): 四、工业房地产估价的技术路线及难点处理
168 (p2-7): 第七节 特殊用途房地产估价
168 (p2-7-1): 一、停车库的估价
170 (p2-7-2): 二、加油站的估价
188 (p3): 第三章 不同目的房地产估价
189 (p3-1): 第一节 房地产转让价格评估
189 (p3-1-1): 一、房地产转让价格评估的特点
189 (p3-1-2): 二、房地产转让价格评估的常用方法
211 (p3-2): 第二节 房地产抵押价值评估
211 (p3-2-1): 一、房地产抵押价值内涵及评估实质
212 (p3-2-2): 二、房地产抵押估价的法律规定
214 (p3-2-3): 三、房地产抵押价值评估技术路线及估价方法
215 (p3-2-4): 四、房地产抵押估价的注意事项
234 (p3-3): 第三节 房屋征收评估
234 (p3-3-1): 一、房屋征收补偿内涵
234 (p3-3-2): 二、房屋征收评估特点
235 (p3-3-3): 三、房屋征收评估的相关规定
236 (p3-3-4): 四、房屋征收评估方法和结果确定
237 (p3-3-5): 五、房屋征收评估技术路线
238 (p3-3-6): 六、房屋征收评估工作流程
240 (p3-3-7): 七、房屋征收复核评估和鉴定
253 (p3-4): 第四节 房地产强制拍卖估价
253 (p3-4-1): 一、房地产拍卖的相关法律规定
254 (p3-4-2): 二、房地产强制拍卖估价的特点
255 (p3-4-3): 三、房地产强制拍卖估价的技术路线
255 (p3-4-4): 四、房地产强制拍卖估价的类型与方法
265 (p3-5): 第五节 房地产损害赔偿估价
265 (p3-5-1): 一、房地产价值损失的原因及种类
268 (p3-5-2): 二、房地产损害造成的损失分析
269 (p3-5-3):…